继以35.73亿元人民币,赚毛利1.27亿元出售上海虹口SOHO严重不足10天后,昨日,SOHO中国再度获释要整售光华路SOHO2和凌空SOHO两个项目的消息。参照中国报告网公布《2017-2022年中国物业服务行业发展态势及十三五竞争策略分析报告》继以35.73亿元人民币,赚毛利1.27亿元出售上海虹口SOHO严重不足10天后,昨日,SOHO中国再度获释要整售光华路SOHO2和凌空SOHO两个项目的消息。 据近日《证券日报》记者向SOHO中国方面证实,自2012年8月份SOHO中国宣告由散售向持有人物业运营转型之后,尽管多次出售上海的办公物业资产,在北京也曾散售一部分物业,但这是第一次整售北京的物业资产。 有一点注目的是,有业内人士向《证券日报》激进估算了光华路SOHO2和凌空SOHO两个项目的市值,预计总计销售额将多达105亿元。换言之,若上述两个项目在今年顺利转让,这将意味著从2014年开始,四年内,SOHO中国将通过销售京沪两地办公物业买入多达340亿元。 转型后首次整售在京资产 事实上,光华路SOHO2是SOHO中国旗下“很有故事”的资产,SOHO中国持有人该项目早已有10年左右时间,但享用其租金收益则仅有3余年时间。 据记者理解,光华路SOHO2坐落于北京CBD,原光华路SOHO正对面,由德国GMP建筑事务所设计,自2014年底启动招商,目前项目的整体出租率多达98%,办公租户以文化传媒、科技互联网、金融类居多,商业租户以展出展出类居多。 如今繁盛时尚的光华路SOHO2前身是一个享有简单“经历”的坑。“我们接掌时它就是一个坑,这个坑凿了近13年的时间,当时下面的树根都宽的2人细了。”潘石屹曾向《证券日报》记者坦言,这个项目非常复杂,在当时这就是一个十分危险性的项目。
SOHO中国整售在京资产 潘石屹可高位套现超340亿元
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